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La venta de vivienda en la CDMX se desploma al cierre de 2018

La colocación de vivienda nueva cayó a dos dígitos tanto en la medición anual como en la trimestral, de acuerdo con datos de la consultora Tinsa.
Ventas
De las 6,440 viviendas desplazadas en el cuarto trimestre, 52% corresponde a la Ciudad de México y 48% a municipios de Estado de México e Hidalgo.

CIUDAD DE MÉXICO. Las ventas de vivienda nueva en la Ciudad de México y Zona Metropolitana se desplomaron 16.0% anual en el cuarto trimestre de 2018, muestra un reporte de la consultora Tinsa.

En septiembre-diciembre del año pasado se colocaron 6,440 unidades, en comparación con las 7,668 vendidas en el mismo periodo de 2017.

Además, el valor promedio por metro cuadrado aumentó 9.3% anual en el periodo de referencia. El valor promedio más alto se localiza en las zonas poniente y sur del Valle de México, con 61,293 pesos y 56,242 pesos, de manera respectiva.

De las 6,440 unidades desplazadas en el cuarto trimestre, 52% corresponde a la Ciudad de México y 48% a municipios de Estado de México e Hidalgo.

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El volumen de ventas se concentró en la zona norte, donde se vendió 38.3% de las unidades totales desplazadas en el periodo. Esta zona también concentra el mayor stock, el cual se enfoca en los segmentos de vivienda más bajos.

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Esta zona esta integrada por Coacalco, Cuautitlán, Ecatepec, Huehuetoca, Nextlalpan, Nicolás Romero, Tecámac, Tizayuca, Tonanitla, Tultepec, Tultitlán, Acolman, Zumpango, Cuautitlán Izcalli y Teoloyucan.

La mayor concentración de proyectos está en las zonas Poniente y Sur. Ambas reúnen el 64% del total de desarrollos activos en el cuarto trimestre.

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En el poniente están Álvaro Obregón, Cuajimalpa, Miguel Hidalgo, Atizapán, Huixquilucan, Naucalpan y Jilotzingo. En el sur se encuentran Benito Juárez, Coyoacán, Magdalena Contreras y Tlalpan.

Con respecto al trimestre inmediato anterior, las ventas cayeron 10.2 por ciento. Y por segmentos, los únicos que crecieron son Residencial con un alza de 0.5% y Residencial Plus, con 0.6 por ciento. El reporte acota que dicho desempeño se debió al incremento en el número de proyectos y unidades ofertadas, pues la velocidad de ventas pasó de 3.1% a 2.7% en el último trimestre de 2018.

En la misma comparación trimestral, el stock aumentó 2.9%, el número de proyectos en venta creció 2.5% y el precio por metro cuadrado registró una variación marginal de 0.1 por ciento.

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