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Efecto Trump se diluye en el sector inmobiliario industrial regio

En el primer trimestre se incorporaron tres nuevas naves, con lo que el mercado mostró un mejor inicio de año que en 2016.
lun 12 junio 2017 08:41 AM
gpescobedo
gpescobedo - (Foto: Tomada de gpdesarrollos.com.mx)

(Nota del editor: Esta nota se publicó originalmente en la  edición 533 de la revista Obras , correspondiente a mayo 2017, como parte del reportaje 'La generación de nuevas plusvalías')

Durante el primer trimestre de 2017, las sensaciones negativas por el 'efecto Trump' han ido disminuyendo, sobre todo por la recuperación, hasta en 10%, del peso frente al dólar, desde su máximo de 22.0385.

Según el reporte de mercado industrial de Colliers International, en el primer trimestre se incorporaron tres nuevas naves al inventario de la ciudad: PID II, nave clase A con 27,154 m², en Ciénega de Flores; Spec Guadalupe, clase A, con 8,301 m², ubicada en Guadalupe, y Building II, clase B, de 10,700 m², en Apodaca.

Con estas tres nuevas naves, el mercado industrial de la Zona Metropolitana de Monterrey cerró el primer trimestre de 2017 con 811 naves y 9,622,585 m² de inventario, 34% clase A y 66% B.

Lee: El mercado residencial de Monterrey vende, pero no llena

El sector se muestra favorable en comparación con el inicio de 2016, lo que refleja un mercado sano. Se tienen monitoreadas 25 nuevas naves en construcción, que incrementarían en 224,440 m² al inventario existente. 

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Los precios de salida de renta mensual se mantuvieron: 4.30 dólares/m², naves clase A y 3.50 dólares/m² la clase B.

 

3 desarrollos industriales clave

XXUS GUADALUPE

  • Vocación: parque industrial
  • Desarrollador: NEXXUS
  • Ubicación: La Condesa, Guadalupe
  • Construcción: 89,359.74 m²
  • Tamaño de nave: 50 x 50
  • Área total de terreno: 239,590.74 m²
  • Área total disponible: 75,912.72 m² (arrendamiento)

AROS APODACA

  • Vocación: parque industrial
  • Ubicación: Carretera Apodaca-Villa Juárez
  • Área total de terreno: 16,666.67 m²
  • Área de bodegas: 9,767.83 m² Área de ofi cinas: 370.25 m²
  • Área de maniobras y estacionamiento: 4,885.83 m²
  • Naves disponibles: desde 1,772 hasta 10,507.66 m² (arrendamiento)


GP ESCOBEDO SIC

  • Vocación: parque industrial
  • Desarrollador: GP Desarrollos (Grupo Garza Ponce)
  • Ubicación: Carretera Libramiento
  • Noreste Km. 33.5, Escobedo
  • Área de terreno: 85 ha
  • Área rentable: 77 hectáreas
  • Disponibilidad: 63 hectáreas rentables
  • Inicio y término construcción: febrero 2012 - enero 2014

Tags

Obras

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