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Aumenta precio de la vivienda en 4.17%: SHF

El índice de la Sociedad Hipotecaria Federal registró el aumento a nivel nacional durante el periodo enero-julio con respecto al mismo periodo de 2013. Asimismo, identificó un aumento en vivienda nueva de 1.99%.
Departamentos
Departamentos - (Foto: Tomado de Flickr/gobiernodetlajomulco)

El Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHH) de Precios de la Vivienda, que comprende casas solas, en condominio y departamentos con crédito hipotecario, registró una variación de 3.35% a nivel nacional durante el segundo trimestre de este año en comparación con el mismo periodo de 2013.

Al conjuntar los resultados registrados por el Índice SHF durante los dos primeros trimestres del año en curso, los precios de las viviendas en el primer semestre con crédito hipotecario acumularon un aumento promedio de 4.17% en el ámbito nacional.

Respecto al mercado de vivienda usada, el Índice registró una apreciación a tasa anual del 5.67%, mientras que el Índice SHF de Vivienda Nueva aumentó 1.99%.

El Índice para casas solas creció 3.29% mientras que el correspondiente a casas en condominio y departamentos (considerados de forma conjunta) registró un cambio porcentual de 3.43% durante el período antes mencionado.

Asimismo, el Índice de Vivienda Económico-Social exhibió una apreciación nominal a tasa anual del 3.02%, mientras que la vivienda media y residencial (presentada en modo agregado), subió en 3.55%.

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En síntesis, la apreciación registrada por el Índice SHF durante este semestre, fue resultado de diversos factores tales como el aumento de transacciones de viviendas usadas para todos los tipos, en particular para las casas en condominio y departamentos.

Mientras que en el primer semestre del 2013 el mercado de casas en condominio correspondía a 68.9% vivienda nueva y 31.1% restante a vivienda usada; y el mercado de departamentos estaba distribuido en 65.9% vivienda nueva y 34.1% para vivienda usada, en el mismo período del año en curso, las cifras representaban el 63.6% y 36.4% para casas en condominio, y 60.4% y 39.6% para departamentos, de manera respectiva.

Precio por entidad

La zona metropolitana del Valle de México mostró una apreciación trimestral anual de 5.19%, la de Guadalajara de 2.31%, la de Monterrey 1.01%, Puebla-Tlaxcala de 3.94% y la de Toluca 4.39% respecto al mismo periodo del año anterior.

Así, en el Distrito Federal el Índice SHF se apreció 7.50% con respecto al mismo semestre del año anterior, Durango 6.32%, Tlaxcala 6.24%, Querétaro 5.95%, Aguascalientes 5.83%, Guerrero 5.71%,  México 5.44%, Tabasco 5.36%, Oaxaca 4.96%, Puebla 4.88%, Morelos 4.79%, Tamaulipas 4.59%, Chihuahua 4.26%, Sonora 4.19% y Zacatecas 4.19 por ciento. Estas 15 entidades registraron tasas semestrales superiores al promedio nacional, es decir, 4.17%.

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Por su parte, en Chiapas el Índice SHF creció 4.07%, en Coahuila 3.86%, Yucatán 3.80%, Jalisco 3.59%, Veracruz 3.47%, Baja California 3.45%, Campeche 3.35%, Michoacán 3.24, Colima 3.05%, Guanajuato 2.74%, Hidalgo 2.69%, San Luis Potosí 2.33%, Nuevo León 2.10%, Sinaloa 1.88%, Baja California Sur 1.78%, Quintana Roo 1.63%, Nayarit 0.10%, entidades que mostraron crecimientos nominales menores a los de la media nacional.

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