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El precio de la vivienda subió 3.14% en México: SHF

Las entidades que registraron tasas superiores al promedio nacional fueron Campeche, Hidalgo, San Luis Potosí y Tlaxcala.
Nota Indice SHCP
Nota Indice SHCP - (Foto: Tomado de Flickr/miduvi_ec )

El Índice SHF de Precios de la Vivienda registró una apreciación nominal de 3.14% durante el cuarto trimestre de 2012, en comparación con el mismo periodo del año pasado.

El precio medio nacional fue de 518,000 pesos corrientes para las viviendas de tipo económico. Su precio mediano se ubicó en 358,000 pesos, lo que significa que la mitad de las operaciones estuvieron por debajo de dicho precio y la otra mitad por arriba, publicó el informa de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

Las 22 entidades que registraron tasas superiores al promedio nacional fueron: Campeche 5.51%, Hidalgo 5.07%, San Luis Potosí 4.98%, Tlaxcala 4.73%, Guanajuato 4.61%, Durango 4.58%, Yucatán 4.55%, Chihuahua 4.53%, Veracruz 4.49%, Baja California Sur 4.44%, Tamaulipas 4.37%, Michoacán 4.35%, Querétaro 4.21%, Tabasco 4.12%, Puebla 4.02%, Sonora 3.96%, Zacatecas 3.95%, Sinaloa 3.75%, Oaxaca 3.70%, Colima 3.65%, Distrito Federal 3.61% y Chiapas 3.53%. 

En contraste, las entidades que presentaron crecimientos nominales menores a los del promedio nacional fueron: Coahuila, 3.24%; Aguascalientes, 3.20%; Morelos, 3.09%;  Quintana Roo, 3.08%, en Nayarit 2.99%, en Baja California 2.82%, en Nuevo León 2.59%, en Jalisco 2.42%, en México 2.22% y en Guerrero 0.75%.

Los precios de las viviendas con crédito hipotecario acumularon una apreciación nominal de 3.44%, con respecto al año anterior. El índice para casas solas se incrementó en el último año en 3.51%, mientras que el índice correspondiente a casas en condominio y departamentos, considerados conjuntamente, lo hizo en 3.39% durante el período antes mencionado.

Respecto al mercado de vivienda usada, hubo una variación a tasa anual de 3.94%. Por su parte, el índice del mercado de vivienda nueva presentó una variación nominal anual de 3.11 %.

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  *Informe de SCHP

El incremento fue resultado de la orientación a la vivienda usada de valor medio y residencial. Es decir, mientras que en 2011, 54.2% de la vivienda media y 62.4% de la vivienda residencial era usada, en 2012 la distribución pasó de 57.6% y a 63.8% respectivamente.

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